Actualmente, son dos los bancos que ofrecen este producto que acorta drásticamente los plazos del proceso hipotecario: CorpBanca y Scotiabank. Se espera que en los próximos meses se sumen otras instituciones financieras.
Una nueva opción para agilizar el proceso de compra-venta de una propiedad se está ofreciendo en la Región de O’Higgins. Se trata del seguro de títulos de propiedad, una póliza opcional, con prima única, que asegura que el comprador es el legítimo dueño de la vivienda frente a posibles vicios y/o fraudes legales.
Además, este seguro permite una Hipoteca Express, es decir, hacer más eficiente y rápida la operación hipotecaria, reduciendo los trámites, documentos, costos y tiempos asociados, lo cual trae beneficios a todos los actores del sistema.
De hecho, el comprador de la propiedad puede cambiarse antes a su nueva vivienda, mantener la tasa hipotecaria fijada inicialmente con el banco y evitar inconvenientes, errores y malos ratos, puesto que los plazos del proceso hipotecario (desde la firma de la escritura hasta la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces) pueden acortarse significativamente.
Por su parte, el vendedor puede recibir anticipadamente el dinero de la transacción, ya que las instituciones financieras adelantarán los fondos del crédito hipotecario antes de la inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces.
El gerente comercial de FAF International –única empresa que ofrece este producto en Chile–, Felipe Reyes, señaló que “esta póliza facilitará la comercialización de propiedades nuevas y usadas, para refinanciamiento u otros fines, lo cual contribuirá a modernizar las transacciones hipotecarias”.
FAF International es una compañía chilena, filial de la estadounidense First American Financial Corporation, proveedor global líder de seguros de títulos y servicios de indemnización para transacciones de bienes raíces comerciales y residenciales.